ADMINISTRACIÓN
¿QUÉ OFRECEMOS?
NUESTROS SERVICIOS INCLUYEN:
GESTION DE LA CONTABILIDAD
Mediante la gestión informatizada de la contabilidad, se genera la información necesaria y completa de la situación financiera de la Comunidad de propietarios de forma periódica. Esto aporta transparencia y sencillez a cualquier interesado de la Comunidad.
La gestión de la contabilidad incluye:
• Control de las facturaciones, tanto ordinarias como extraordinarias.
• Envío periódico, si así lo solicitan, a los cargos nombrados por la Comunidad del estado de cuentas de la misma.
• Elaboración de las cuentas anuales, que permiten identificar la situación patrimonial y financiera (inversión y financiación) y el resultado del ejercicio (ingresos y gastos) de la Comunidad, así como los saldos resultantes.
• Finalmente, al final de cada ejercicio se confecciona el presupuesto de ingresos y gastos previstos para el siguiente, de acuerdo con los cargos nombrados por la Comunidad.
CONTROL Y GESTION DE MOROSIDAD
La gestión de la morosidad debe realizarse de forma eficaz, observando los intereses generales por encima de los particulares, pues los costes de una deficiente gestión de esta problemática recaerán inevitablemente sobre el resto de los propietarios de la Comunidad. Con independencia de lo anterior, el administrador siempre debe atender y aplicar los criterios establecidos y las decisiones aprobadas en la Junta por cada Comunidad con respecto a los propietarios en situación de morosidad.
CONTROL Y GESTIÓN DE LOS CONTRATOS DE SERVICIO NECESARIOS PARA LAS COMUNIDADES
Las comunidades necesitan la contratación de diversos proveedores de servicios, unas veces por razones legales y otras por decisión voluntaria. Estas contrataciones se orientan tanto al cumplimiento legal de determinadas reglamentaciones, como al mantenimiento de sus instalaciones y a la mejora de los servicios.
ELABORACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES
La elaboración de las cuentas al final de año de la Comunidad, con un detalle de todos los gastos acontecidos en el desarrollo del ejercicio económico, es una de las tareas necesarias de la Administración de Fincas.
ASISTENCIA A JUNTAS
Los responsables de la Administración deben asistir a cuantas Juntas sean convocadas, tanto ordinarias como extraordinarias, así como a las reuniones que se celebren con la Junta de Gobierno de la Comunidad.
LIQUIDACIONES FISCALES
CERTIFICADO DE CORRIENTE DE PAGO
Nos encargamos de solicitar todas las subvenciones de interés para la comunidad (como las subvenciones europeas de rehabilitación energética de los edificios).