ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

CONSTITUCIÓN DE COMUNIDADES:

  • Obtención del C.I.F. de la Comunidad ante la Agencia Tributaria.
  • Adquisición de Libro de Actas y Legalización en el Registro de la Propiedad.
  • Apertura de la cuenta bancaria de la Comunidad negociando las mejores condiciones del mercado.
  • Solicitud de varios proyectos de seguros para que el Presidente y la Junta elijan el más ventajoso.
  • Solicitud de presupuestos para la contratación de los servicios necesarios.
  • Redacción de los Estatutos y Normas de Régimen Interior para su presentación a la Junta.

GESTIÓN CONTABLE

  • Elaboración de las cuentas anuales.
  • Rendición anual de cuentas ante la Junta de Propietarios.
  • Información Trimestral documentada de la situación económica financiera de la Comunidad.
  • Confección anual de presupuesto de gastos generales previsibles y ordinarios de la Comunidad.
  • Seguimiento del presupuesto anual.
  • Información puntual de las desviaciones presupuestarias.

ASESORAMIENTO LEGAL

  • Custodia, exhibición y explicación a los propietarios de todos los documentos propios de la Comunidad.
  • Preparación de convocatorias de Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
  • Interpretación Jurídico-Legal de los acuerdos adoptados por las Juntas.
  • Requerimiento extrajudicial de impagados. Seguimiento y gestiones extrajudiciales de cobro.
  • Asesoramiento jurídico gratuito.

GESTIÓN DE LA COMUNIDAD

  • Gestión y tramitación de asuntos propios de la Comunidad ante las distintas Administraciones Públicas.
  • Gestión de la tesorería de la Comunidad.
  • Gestiones en Bancos y Cajas de ahorros, compañías suministradoras, oficinas de correos.
  • Ejecución de los acuerdos adoptados y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  • Seguimiento del buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios.
  • Solicitud de presupuestos y seguimiento de las obras que se lleven a cabo en la Comunidad.

ASESORAMIENTO LABORAL

  • Tramitación de los contratos, nóminas, finiquitos y liquidaciones de los trabajadores de la comunidad.
  • Tramites de altas y bajas en los diferentes regímenes de la seguridad Social.
  • Liquidación de seguros sociales, confección y presentación de modelo 110 y 190 de retenciones e ingresos a cuenta.
  • Confección y gestión de contratos, nóminas, seguros sociales e impuestos de los empleados de la finca.
  • Control del personal contratado por la Comunidad con visitas a la finca y elaboración de un calendario de trabajo y mantenimiento.